公示地価 白馬が上昇率全国1位に
土地取り引きの目安となる「公示地価」が発表されました。インバウンド需要に沸く白馬村など県内3地点が上昇率の全国トップ5にランクインしています。
公示地価は、国土交通省が発表する毎年1月1日時点の価格で、県内では44市町村・326地点で調査が行われました。それによると、価格の平均変動率は住宅地202地点でプラス1．2％、商業地104地点でプラス0．7％、全326地点では1．1％上昇しました。
住宅地で最も高かったのは旧軽井沢別荘地で1平方メートルあたり19万5000円前年比で14．7％上昇しました。商業地では長野駅前が38万5000円で最も高く前年より1万3000円上昇し14年連続1位です。
■今牧不動産鑑定・今牧一宏不動産鑑定士
「店舗需要が回復、ホテル需要が旺盛、駅前の再開発への期待により需要が強く上昇幅が拡大した」
また、住宅地の平均変動率のトップは白馬村のみそら野別荘地で上昇率は35．2％と全国で1位になりました。スキーリゾートへのインバウンド需要の高まりが大きな要因です。
さらに…
■記者リポート
「こちらでは長期滞在の客をターゲットにした新たなホテルの開発が進んでいます」
リゾート需要に応えるため白馬村では海外資本などによる大規模なホテル建設計画が次々と進んでいます。白馬駅前では複合商業施設の建設も始まっていて地価を押し上げる要因となっています。
■今牧不動産鑑定・今牧一宏不動産鑑定士
「今後の見込みについては不透明な部分もあるが今後も投資対象として白馬村への国内外の資本流入が続く限りは現状の価格水準に割安感があり一定の収益性が見込めるので上昇の余地はある」
白馬村と同じくスキーリゾート需要が加速する野沢温泉村の商業地では、2地点が前年に比べて20％以上上昇し、県内3地点が上昇率の全国トップ5にランクインする結果となりました。
公示地価は、国土交通省が発表する毎年1月1日時点の価格で、県内では44市町村・326地点で調査が行われました。それによると、価格の平均変動率は住宅地202地点でプラス1．2％、商業地104地点でプラス0．7％、全326地点では1．1％上昇しました。
住宅地で最も高かったのは旧軽井沢別荘地で1平方メートルあたり19万5000円前年比で14．7％上昇しました。商業地では長野駅前が38万5000円で最も高く前年より1万3000円上昇し14年連続1位です。
■今牧不動産鑑定・今牧一宏不動産鑑定士
「店舗需要が回復、ホテル需要が旺盛、駅前の再開発への期待により需要が強く上昇幅が拡大した」
また、住宅地の平均変動率のトップは白馬村のみそら野別荘地で上昇率は35．2％と全国で1位になりました。スキーリゾートへのインバウンド需要の高まりが大きな要因です。
さらに…
■記者リポート
「こちらでは長期滞在の客をターゲットにした新たなホテルの開発が進んでいます」
リゾート需要に応えるため白馬村では海外資本などによる大規模なホテル建設計画が次々と進んでいます。白馬駅前では複合商業施設の建設も始まっていて地価を押し上げる要因となっています。
■今牧不動産鑑定・今牧一宏不動産鑑定士
「今後の見込みについては不透明な部分もあるが今後も投資対象として白馬村への国内外の資本流入が続く限りは現状の価格水準に割安感があり一定の収益性が見込めるので上昇の余地はある」
白馬村と同じくスキーリゾート需要が加速する野沢温泉村の商業地では、2地点が前年に比べて20％以上上昇し、県内3地点が上昇率の全国トップ5にランクインする結果となりました。
